ISU perumahan mampu milik atau ketidakmampuan memiliki rumah di negara ini dilihat sebagai cabaran yang terus dihadapi pemaju perumahan.
Menurut Juwai IQI Malaysia merupakan peneraju ASEAN yang berjaya dalam usaha mempertingkatkan penawaran rumah mampu milik.
Malaysia memperuntukkan kira-kira RM2.85 bilion untuk perumahan mampu milik pada 2024, negara ASEAN keempat membelanjakan modal tinggi untuk tujuan itu selepas Singapura, Vietnam dan Thailand.
Terdapat beberapa program kerajaan memudahkan banyak keluarga untuk mendapat manfaat kewangan memiliki rumah.
Namun, ada had kepada apa yang boleh dibelanjakan oleh kerajaan.
Wartawan Utusan Malaysia, Zakkina Wati Ahmad Tarmizi berpeluang menemubual Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari berkongsi lanjut mengenai isu ini.
UTUSAN: Apakah cadangan IQI untuk membantu lebih ramai pembeli membeli rumah?
KASHAF ANSARI: Beberapa idea untuk meningkatkan keberkesanan industri perumahan termasuk mewujudkan sebuah agensi perumahan pusat untuk memantau inisiatif perumahan mampu milik.
Mungkin dengan membawa semua program perumahan mampu milik ke satu tempat, kita dapat merampingkan cara ia berfungsi dan mengurangkan kos dalam membina perumahan mampu milik.
Satu idea serupa adalah untuk mencipta pangkalan data perumahan. Pangkalan data ini akan membantu mengelakkan lebihan penawaran dengan mengarahkan pembinaan baru ke tempat-tempat di mana keperluan perumahan adalah yang paling besar.
Sejak pemaju yang membina perumahan adalah wajar untuk menyasarkan mereka dengan insentif.
Kita boleh menggalakkan mereka untuk membina jenis perumahan yang diperlukan oleh komuniti di lokasi yang paling memerlukan.
Bagaimana harga kondominium, apartmen dan rumah teres pada masa ini?
Dalam Laporan Pasaran Harta 2024, pembeli menutup 260,516 transaksi kediaman dan harga purata rumah meningkat 3.3 peratus kepada RM486,678.
Pasaran yang paling mahal adalah Kuala Lumpur, dengan harga purata RM803,846 setiap rumah, diikuti oleh RM557,425 di Selangor, Melaka dan Perlis mempunyai harga rumah yang paling mampu milik, dengan harga purata RM238,109 dan RM239,872, masing-masing.
Harga purata adalah RM467,806 untuk rumah teres, RM379,856 untuk apartmen tinggi, RM739,852 untuk rumah separa teres, dan RM659,027 untuk rumah terpisah.
Bagaimana pandangan anda mengenai sektor hartanah tahun ini? Adakah harga meningkat?
Pasaran kediaman akan kekal stabil, dengan angka transaksi dan nilai transaksi hampir mencapai rekod.
Bekalan baru dan inisiatif kemampuan milik akan membantu mengekalkan kestabilan harga dan mengekalkan kemampuan milik.
Lokasi mana yang mempunyai pembeli terbanyak dan jenis rumah apa yang permintaannya tinggi?
Negeri-negeri utama mempunyai dua hingga tiga kali ganda lebih banyak pembeli berbanding negeri lain.
Satu daripada setiap lima pembeli berada di Selangor. Kira-kira 16 peratus pembeli berada di Johor dan lebih daripada 50 peratus daripada semua pembeli tinggal di empat negeri utama, WP Kuala Lumpur, Johor, Selangor dan Pulau Pinang.
Rumah teres adalah yang paling popular, diikuti dengan rumah tinggi, rumah kos rendah, rumah separa teres dan akhirnya rumah terpisah.
Kebanyakan keluarga membeli rumah teres sehingga ia menyumbang 51 peratus daripada semua pembelian rumah.
Rumah tinggi menyumbang 17 peratus daripada pembelian dan rumah kos rendah menyumbang 12 peratus. – UTUSAN
