SINGAPURA: Harga median rumah persendirian di Singapura adalah S$1.6 juta (RM5.45 juta) pada 2022, tertinggi dalam kalangan bandar di Asia Pasifik, menurut laporan yang diterbitkan hari ini.
Dalam Indeks Pemilikan Rumah oleh Institut Tanah Bandar (ULI) Pusat Perumahan Asia Pasifik, Singapura turut disenaraikan sebagai tempat paling mahal di rantau ini untuk menyewa rumah persendirian.
Dari segi kemampuan, harga median rumah persendirian di Singapura ialah 13.7 kali ganda pendapatan median isi rumah, berbanding 4.7 bagi flat Lembaga Perumahan Awam.
Singapura berada di kedudukan kedua bandar paling mampu milik di Asia Pasifik, selepas Brisbane, bagi perumahan awam dengan nisbah 4.5.
Laporan itu memberikan gambaran sejauh mana pemilikan rumah boleh dicapai di 45 bandar di sembilan negara di Asia Pasifik: Australia, China, India, Indonesia, Jepun, Filipina, Singapura, Korea Selatan dan Vietnam.
Pada tahun lalu, harga median rumah dalam sektor swasta Singapura meningkat lebih lapan peratus, manakala harga median di Hong Kong jatuh 8.7 peratus, menurut laporan itu.
Tambahnya, kenaikan harga di Singapura disebabkan beberapa faktor termasuk kemasukan pendatang yang besar dan trend profesional muda yang berpindah ke rumah sendiri.
Selain itu, bekalan perumahan baru juga berkurangan dalam beberapa tahun kebelakangan ini disebabkan gangguan yang disebabkan oleh Covid-19 kepada rantaian bekalan bahan binaan dan buruh.
Kerajaan Singapura cuba menangani isu kenaikan harga dengan melaksanakan beberapa siri langkah untuk meredakan hartanah, yang terbaru diperkenalkan pada April, termasuk langkah seperti menggandakan cukai pembeli untuk warga asing kepada 60 peratus.
Sebaliknya, harga rumah di Hong Kong jatuh dengan ketara, kembali kepada harga 2017. Ini disebabkan oleh jumlah penduduk yang merosot dan kadar faedah gadai janji yang meningkat, kata laporan itu.
Harga median rumah di Hong Kong ialah AS$1.16 juta (RM5.36 juta)), jatuh 8.7 peratus daripada tahun sebelumnya.
Bagaimanapun, Hong Kong mendahului dari segi harga setiap meter persegi. Harga median rumah bagi setiap meter persegi di Hong Kong ialah AS$19,768 (RM91,256) hampir dua kali ganda berbanding S$14,505 (RM49,423) Singapura.
