PETALING JAYA: Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT) selesai mengambil alih AEON Mall Seri Manjung pada 25 Julai lalu dengan cadangan pembelian sebanyak RM138 juta.
Pemerolehan tersebut dibuat melalui perjanjian jual beli (SPA) yang ditandatangani pada 20 Januari 2025 dengan Kar Sin Bhd. dan YNH Hospitality Sdn Bhd. Bhd. iaitu anak syarikat YNH Property Berhad.
Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif dan Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT, Ng Bee Lien berkata, penyelesaian pemerolehan ini menggariskan komitmen Sunway REIT untuk mengukuhkan portfolio dengan aset yang berkualiti tinggi dan menghasilkan hasil.
“AEON Mall Seri Manjung menyediakan sumbangan pendapatan segera dengan pajakan jangka panjang yang stabil kepada pengendali runcit terkemuka dan meningkatkan daya tahan pendapatan kami dengan purata pendapatan hartanah bersih (NPI) yang menarik sebanyak tujuh peratus sepanjang tempoh pajakan.
“Tambahan strategik ini sejajar dengan tumpuan kami untuk menyampaikan penciptaan nilai yang mampan dan mengoptimumkan pulangan untuk pemegang unit kami,” katanya dalam kenyataan.
Sunway REIT berkata, hartanah ini terletak secara strategik di Seri Manjung, pusat perdagangan dan pentadbiran daerah Manjung dan dikelilingi oleh komuniti kediaman yang matang dan kemudahan sivik utama.
“Ia menjadi tarikan yang kukuh dari Seri Manjung, Sitiawan, Lumut dan kawasan pelancongan popular Pulau Pangkor.
“Mendapat manfaat daripada ketersambungan yang sangat baik melalui jalan arteri utama, termasuk Lebuhraya Pantai Barat (WCE) dan Laluan Persekutuan 5, hartanah ini menikmati kebolehcapaian yang lancar dan memberi perkhidmatan kepada lebih 200,000 penduduk di seluruh daerah itu,” katanya.
Sunway REIT berkata, hartanah itu adalah sebuah kompleks runcit dua tingkat yang merangkumi 12.24 hektar tanah komersial pegangan bebas utama, dilengkapi dengan kemudahan tempat letak kereta yang luas.
“Dipajak sepenuhnya kepada AEON Co. (M) Bhd. (AEON) di bawah perjanjian pajakan jangka panjang, aset tersebut menawarkan kestabilan pendapatan dengan baki tempoh pajakan selama 12 tahun sehingga Disember 2037.
“Hartanah ini dijangka menghasilkan pendapatan kepada portfolio Sunway REIT, memberikan anggaran NPI permulaan sebanyak 6.5 peratus dan purata hasil sebanyak tujuh peratus berbanding baki tempoh pajakan dengan AEON,” ujarnya.
Tambahnya, nama aset kekal sebagai AEON Mall Seri Manjung dan AEON adalah penyewa utama hartanah ini di bawah pajakan jangka panjang. – UTUSAN
