PETALING JAYA: MIDF Research kekal positif pada Axis Real Estate Investment Trust (Axis REIT) dan berpendapat portfolio aset industrinya akan terus bertahan pada masa hadapan, didorong oleh permintaan yang sihat untuk industri ruang.
Menurut nota penyelidikannya, pihaknya tidak membuat perubahan pada unjuran keuntungan untuk tahun kewangan 2024 dan 2025 dan memperkenalkan keuntungan untuk tahun kewangan 2026.
“Kami melihat prospek pendapatan yang stabil untuk aset industri Axis REIT. Selain itu, pemerolehan aset aktif Axis REIT akan terus memacu pertumbuhan pendapatan,” katanya.
Firma penyelidikan itu berkata, Axis REIT secara aktif mengembangkan portfolionya melalui pemerolehan aset, terutamanya pada Oktober 2023 apabila mengumumkan pemerolehan aset industri di Sendayan Tech Valley pada harga RM48 juta.
“Selain itu, Axis REIT baru-baru ini telah menyelesaikan pengambilalihan pusat beli-belah di Termeloh, Pahang pada harga RM26 juta. Ambil perhatian bahawa pasar raya besar membentuk tiga peratus daripada portfolio aset Axis REIT.
“Sementara itu, Axis REIT kekal aktif dalam pengambilalihan untuk mengembangkan portfolionya dengan sasaran pemerolehan RM229 juta. Kami berpendapat bahawa Axis REIT kekal fokus pada mengembangkan aset perindustriannya di Lembah Klang dan Pulau Pinang,” ujarnya.
MIDF Research berkata, pendapatan bersih teras Axis REIT sebanyak RM143.7 juta bagi tahun kewangan 2023 adalah dalam jangkaan, masing-masing membentuk 96 peratus dan 95 peratus daripada anggaran tahun penuh dan konsensus kami.
“Ambil perhatian bahawa kami telah mengecualikan keuntungan nilai saksama ke atas hartanah pelaburan dan item luar biasa lain dalam pengiraan pendapatan bersih teras kami.
“Sementara itu, Axis REIT mengumumkan pengagihan seunit (DPU) sebanyak 2.4 sen untuk suku keempat tahun kewangan 2023, menjadikan jumlah DPU kepada 8.65 sen pada 2023 yang diterjemahkan kepada hasil kasar sebanyak 4.9 peratus,” ujarnya.
MIDF Research mengekalkan harga sasaran (TP) untuk Axis REIT pada RM1.97.
“TP kami adalah berdasarkan Model Diskaun Dividen (DDM). Oleh itu, kami mengekalkan panggilan ‘beli’ pada Axis REIT. Sementara itu, hasil pengagihan dianggarkan sebanyak 4.4 peratus,” jelasnya.-UTUSAN
