PUTRAJAYA: Mahkamah Persekutuan semalam membenarkan Semantan Estate (1952) Sdn. Bhd. (Semantan Estate) menangguhkan pelaksanaan keputusan Mahkamah Rayuan berhubung pertikaian tanah seluas 106.542 hektar yang dikenali sebagai Duta Enclave.
Pada 24 Jun lalu, Pendaftar Hak Milik Wilayah Persekutuan berjaya dalam rayuan mereka untuk mengetepikan perintah supaya tanah berkenaan dipindah milik kepada Semantan Estate.
Ia susulan keputusan Mahkamah Tinggi pada 8 Ogos 2024 yang membenarkan saman pemula Semantan Estate supaya tanah berkenaan dipindah milik kepada syarikat itu mengikut Seksyen 417 Kanun Tanah Negara 1965.
Pada prosiding sama, Mahkamah Rayuan turut memutuskan Semantan Estate layak menerima pampasan dan mesnee (keuntungan didapati secara tidak sah daripada harta orang lain) atas pencerobohan sejak 1956 yang dinilai Mahkamah Tinggi berdasarkan pasaran tanah pada 3 Disember 1956.
Penangguhan itu dibenarkan selepas pihak-pihak terlibat bersetuju untuk berbuat demikian sementara menunggu permohonan Semantan Estate mendapatkan kebenaran untuk merayu di Mahkamah Persekutuan didengar dan diputuskan.
Perkara itu dimaklumkan peguam Datuk Dr. Cyrus V. Das mewakili Semantan Estate yang merupakan pemegang kepentingan tanah dan turut disahkan Peguam Kanan Persekutuan, Shamsul Bolhassan bertindak bagi pihak Pendaftar Hak Milik Wilayah Persekutuan.
Panel tiga hakim diketuai Hakim Besar Malaya, Tan Sri Hasnah Mohammed Hashim kemudian mengarahkan semua pihak memfailkan hujahan serta hujahan balasan sebelum 29 September manakala pendengaran mendapatkan kebenaran merayu ditetapkan pada 6 November ini.
Menurut notis usul dan afidavit untuk mendapatkan kebenaran itu, Semantan Estate mengemukakan 26 persoalan undang-undang untuk diputuskan oleh Mahkamah Persekutuan.
Afidavit sokongan pelikuidator syarikat, Dr Jim Lai Chee Chuen antara lain menyatakan persoalan undang-undang itu memenuhi syarat Seksyen 96(b) Akta Mahkamah Kehakiman 1964 kerana membabitkan Perkara 13 Perlembagaan Persekutuan mengenai hak ke atas harta dan kesahan dua undang-undang pra-Merdeka iaitu Seksyen 29(1) (b) Akta Prosiding Kerajaan 1956 dan Seksyen 8 Akta Relief Khusus 1950 (SRA).
Chee Chuen juga menyatakan Mahkamah Rayuan melakukan kesilapan undang-undang dalam keputusannya yang jika tidak diperbetulkan akan kekal sebagai duluan salah serta mencabuli ketertinggian keputusan mahkamah tertinggi.
Semantan Estate yang dalam proses penggulungan sukarela memohon penangguhan taksiran pampasan yang harus dibayar kerajaan berhubung pengambilan tanah secara tidak sah berdasarkan kadar pasaran 1956 dengan faedah tahunan enam peratus sehingga bayaran dibuat.
Dalam penghakiman Mahkamah Rayuan sebelum ini, panel tiga hakim Mahkamah Rayuan dipengerusikan Datuk Lee Swee Seng (kini Hakim Mahkamah Persekutuan) menolak rayuan silang Semantan Estate supaya tanah berkenaan yang terbabit dalam pengambilan balik oleh kerajaan sejak 1956 dipindah milik kepada syarikat terbabit.
Mahkamah Rayuan turut mengarahkan kedua-dua pihak iaitu kerajaan dan pakar penilai syarikat menilai tanah seluas 263.272 ekar dalam tempoh 30 hari selepas keputusan 24 Jun.
Syarikat berkenaan telah menerima pampasan sebanyak RM1.32 juta pada tahun 1956 bagi pengambilan berkenaan, namun jumlah itu dianggap tidak mencukupi selepas keputusan mahkamah mengenai pencerobohan. – UTUSAN
